Arrivano i chiarimenti dell’Agenzia sull’agevolazione
Sono pronte le istruzioni per il bonus prima casa per gli under 36 che è stato previsto dal DL Sostegni bis. L’obiettivo dell’agevolazione è sostenere i giovani sotto i 36 anni, con un Isee non superiore a 40 mila euro, nell’acquisto di un’abitazione entro il 30 giugno 2022.
Il bonus prevede l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale e il riconoscimento di un credito d’imposta in caso di acquisto soggetto a Iva, che potrà essere usato a sottrazione delle imposte dovute su atti, denunce e dichiarazioni dei redditi successivi alla data di acquisto o usato in compensazione tramite F24.
L’Agenzia delle Entrate ha emanato una circolare per chiarire i punti rimasti ancora in sospeso.
Nello specifico, è stato stabilito che il bonus si applica anche alle pertinenze dell’immobile agevolato, come il box.
Inoltre, sono azzerate le imposte anche per gli atti soggetti a Iva.
È prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.
Con il bonus under 36 si ha diritto anche ad agevolzioni per i finanziamenti collegati all’acquisto, alla costruzione e alla ristrutturazione dell’immobile: per esempio non è dovuta l’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative.
Possono accedere al beneficio anche i giovani che acquistano immobili tramite asta giudiziaria.
di: Micaela FERRARO
FOTO: ANSA
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