Comprare casa in centro è il sogno di molti italiani. Già, ma quanto costa abitare in una grande città a pochi passi da un monumento storico? Se lo è chiesto Immobiliare.it Insight, la proptech company dell’omonimo portale specializzata in data intelligence e analisi di mercato.
I grandi monumenti e le rispettive città presi in considerazione nella ricerca sono il Duomo di Milano, il Colosseo a Roma, Ponte Vecchio a Firenze, Piazza San Marco a Venezia, l’Arena a Verona, la Mole Antonelliana a Torino e la Torre a Pisa. Immobiliare.it Insight ha poi confrontato i prezzi delle case nel raggio di 10 minuti a piedi da questi monumenti.
Partiamo dall’esborso più contenuto, quello vicino alla Torre di Pisa. Servono esattamente 2.900 euro/mq medi per assicurarsi un’abitazione prossima alla celebre torre pendente, che risulta la più conveniente tra le sette bellezze analizzate. Pisa è anche il centro in cui il gap economico tra un acquisto medio o vista torre è minore: appena 300 euro. Un’abitazione in città costa infatti, alla fine di marzo, 2.600 euro/mq.
Poco più dispendiose sono le case vicino alla Mole Antonelliana di Torino: per acquistare un immobile a circa 10 minuti a piedi dall’edificio monumentale sono necessari in media 3.100 euro/mq. Ma a Torino, a differenza di Pisa, il gap economico tra un acquisto medio o vista monumento rimane rilevante: servono solo, si fa per dire 1.946 euro/mq in media per assicurarsi un immobile in città.
Guardando agli altri monumenti presi in considerazione, dopo la Mole e la Torre di Pisa troviamo due veri e propri tesori del Veneto, ossia piazza San Marco a Venezia e l’Arena di Verona. Se vicino all’iconico centro veneziano i prezzi delle case sfiorano i 5.300 euro/mq di media, nei dintorni del prestigioso anfiteatro veronese la spesa media equivale a 4.582 euro/mq.
In entrambe le città considerate, l’acquisto di una casa nei pressi del monumento è decisamente più oneroso rispetto alla media metropolitana. Al termine del primo trimestre del 2024, a Venezia i costi medi degli immobili in città si attestano sui 3.192 euro/mq, contro i 2.564 euro/mq di Verona.
Sul podio ci sono tre super big tra le città italiane. Al terzo posto, il gradino più basso, medaglia di bronzo per Ponte Vecchio a Firenze, dove per comprare una casa distante non più di 10 minuti a piedi dal celebre sito è necessario sborsare mediamente 5.900 euro/mq. Le due prime posizioni sono occupate dal Duomo di Milano e il Colosseo a Roma.
Siete curiosi di scoprire il vincitore del monumento più caro nei pressi del quale abitare? Bene se volete sognare un affaccio unico su uno dei simboli delle due città, che siano gli archi e la vista mozzafiato sull’Anfiteatro Flavio più comunemente conosciuto come Colosseo o sulle guglie del Duomo meneghino dovete essere disposti a sborsare un bel po’ per quel sogno.
Comprare un’abitazione nei pressi del Duomo di Milano costa, in media, oltre 3.000 euro/mq in più che acquistarla vicino al Colosseo. Insomma, in questa classifica nessuno si avvicina alla cattedrale del capoluogo meneghino, in prossimità della quale acquistare un immobile significa spendere mediamente oltre 9.700 euro/mq.
I prezzi delle case vicino al Duomo di Milano non sono quindi paragonabili a quelle nei pressi del Colosseo romano, che pur piazzandosi in seconda posizione in questa speciale classifica, richiede un budget di poco superiore ai 6.400 euro/mq medi se si desidera vivere a distanza di passeggiata.
Per Milano, Roma e Firenze la spesa necessaria per l’acquisto nei dintorni del monumento è di gran lunga superiore rispetto al costo medio di una casa in vendita nella medesima città. Alla fine di marzo 2024, comprare casa a Milano costa infatti mediamente 5.364 euro/mq, mentre a Roma 3.359 euro/mq. Firenze è una via di mezzo tra le due, con un prezzo medio richiesto pari a 4.187 euro/mq.
Magari potete continuare a sognarle le abitazioni che si affacciano sui monumenti più importanti del nostro Paese, accontentandoci di visitarli, rimanendo grati di poterli vedere tutte le volte che vogliamo.
