Gli ultimi dati dell’immobiliare cinese rivelano che i prezzi delle nuove case sono diminuiti per il decimo mese consecutivo dello 0,6% su base mensile ad aprile, al ritmo più rapido da novembre 2014. Dati separati hanno mostrato che gli investimenti immobiliari nei primi quattro mesi del 2024 sono diminuiti del 9,8% rispetto all’anno precedente. Le vendite immobiliari per superficie nel periodo gennaio-aprile hanno registrato un calo del 20,2% su base annua, mentre l’avvio di nuove costruzioni è diminuito del 24,6 per cento. Anche i fondi raccolti dagli sviluppatori sono diminuiti del 24,9% su base annua.
Oggi la Cina ha annunciato venerdì misure “storiche” per stabilizzare il settore immobiliare colpito dalla crisi, consentendo ai governi locali di acquistare “alcuni” appartamenti, allentando le regole sui mutui e impegnandosi a consegnare case non finite. Da quando il mercato immobiliare ha iniziato la sua forte flessione nel 2021, una serie di sviluppatori sono andati in default, lasciando dietro di sé decine di cantieri inattivi e minando la fiducia in quello che per decenni è stato lo strumento di risparmio preferito dalla popolazione cinese.
Le case verrebbero utilizzate per fornire alloggi a prezzi accessibili, ha detto il vice premier He Lifeng, senza fornire una tempistica o un obiettivo per gli acquisti. Ha anche affermato che i governi locali, già indebitati per circa 9mila miliardi di dollari, possono riacquistare i terreni venduti agli sviluppatori, e ha promesso che le autorità “lotteranno duramente” per completare i progetti in fase di stallo.
Separatamente, la banca centrale ha dichiarato che istituirà un piano di prestito di 300 miliardi di yuan (41,53 miliardi di dollari) per alloggi a prezzi accessibili e abbasserà ulteriormente i tassi di interesse ipotecari e i requisiti di acconto.
Un tribunale di Hong Kong ha rinviato all’11 giugno l’udienza di oggi per una petizione di liquidazione di Country Garden richiesta dal creditore Ever Credit Limited.