Secondo i dati di Redfin le vendite di case negli Stati Uniti hanno visto un crollo a causa di un mix micidiale fatto da tassi ipotecari ai massimi e da prezzi particolarmente alti sul mercato.
Si tratta, infatti, dei livelli più bassi degli ultimi dieci anni, secondo l’agenzia di intermediazione immobiliare Redfin. I prezzi medi delle case hanno raggiunto livelli record e il tasso del mutuo fisso a 30 anni si aggira intorno al 7%, tutti fattori che hanno zavorrato talmente tanto il settore da portare ad un -25% rispetto ai livelli pre-pandemia.
Tradotto in numero significa una vendita, a maggio, pari a 407.959 case ovvero -1,7% su base mensile a maggio su base destagionalizzata e -2,9% rispetto all’anno precedente. Contemporaneamente, però, il prezzo medio di vendita è arrivato a 439.716 pari a un +1,6% su base mensile e +5,1% anno dopo anno, secondo Redfin.
«Le vendite sono lente perché gli alti costi di acquisto delle case stanno rendendo nervosi sia i cacciatori di case che i potenziali venditori. E con così poche case in vendita, gli acquirenti in alcuni mercati stanno entrando in guerre di offerte, il che sta contribuendo a spingere i prezzi delle case a livelli record»fanno sapere da Redfin.