I prezzi delle case private di Hong Kong hanno perso vigore nel mese di maggio, dopo che gran parte della domanda repressa di acquisto di case è stata digerita in seguito all’abolizione di tutti i limiti all’acquisto nell’hub finanziario e alla corsa degli sviluppatori immobiliari a vendere nuovi appartamenti con forti sconti. In particolare i costi registrano un calo dell’1,2% su aprile, dopo essere aumentati per due mesi di fila, secondo i dati ufficiali.
Alla fine di febbraio Hong Kong ha eliminato tutte le imposte di bollo aggiuntive per gli acquirenti stranieri e di seconde case, nonché per coloro che vendono appartamenti entro due anni dall’acquisto, dopo che i prezzi erano crollati del 20% rispetto al picco del 2021, a causa dell’aumento dei tassi ipotecari, del deflusso di talenti e delle deboli prospettive di mercato.
Gli agenti immobiliari prevedono che i prezzi continueranno ad abbassarsi fino a quando le banche della città non inizieranno a tagliare i tassi di interesse. E si prevede che l’offerta di nuove case private raggiunga un massimo di 20 anni quest’anno, dopo un numero record di case invendute nel 2023, secondo la società di consulenza immobiliare Knight Frank.
S&P prevede anche un ulteriore calo dei prezzi dal 5% al 10% quest’anno, a causa dell’eccesso di offerta e degli alti tassi di interesse.