La domanda di rifinanziamento dei mutui cala ulteriormente, nonostante i proprietari di case dispongano di 17 trilioni di dollari di capitale proprio.
In particolare le domande di rifinanziamento di una casa sono diminuite la scorsa settimana per la quarta settimana consecutiva, in calo del 2%, secondo l’indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. La domanda è ancora più alta del 28% rispetto alla stessa settimana dell’anno scorso, quando i tassi erano più alti di 7 punti base.
Ma i proprietari di case avevano un patrimonio netto collettivo di 17 trilioni di dollari alla fine del primo trimestre del 2024 e in un solo anno hanno guadagnato 1,5 trilioni di dollari, ovvero 28.000 dollari per mutuatario.
«Sebbene negli ultimi anni i guadagni derivanti dal capitale immobiliare siano stati significativi, la maggior parte dei mutuatari non ha grandi incentivi a rifinanziare ai tassi attuali», ha affermato Joel Kan, economista MBA, in un comunicato.
Le richieste di mutuo per l’acquisto di una casa sono aumentate dell′1% durante la settimana, ma sono state inferiori del 13% rispetto alla stessa settimana dell’anno scorso.
Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 766.550 o meno) è sceso la scorsa settimana al 7,00% dal 7,03%.
