Che si tratti di affittare o acquistare un immobile, gli italiani prediligono il Mar Tirreno, il Mar Adriatico e il Mar Ligure
Quali sono i trend del mercato immobiliare nelle località di mare? Ci fornisce un quadro della situazione Casa.it che, basandosi sui dati del 2021, ha stilato una classifica delle città turistiche più gettonate tanto da chi cercava solo un alloggio in affitto per le vacanze quanto per chi ha deciso di acquistare un immobile.
I litorali più gettonati si confermano, come nel 2020, il Mar Tirreno, il Mar Adriatico e il Mar Ligure. In particolare sono la Liguria e il Lazio a detenere i posti più alti in classifica: la località più ricercata in assoluto è Sanremo (Imperia), che scavalca Anzio (Roma) trascinandola al secondo posto.
Stabile rispetto all’anno precedente Terracina (Latina), terza in classifica, mentre sale dalla 13esima alla quarta posizione Chiavari (Genova), seguita da Rapallo (Ge) e Ladispoli (Roma). Per cambiare mare è necessario aspettare la settima posizione con Comacchio, nel ferrarese, che conquista 11 posizioni. Restando sull’Adriatico ci sono poi Monopoli (Bari), Lerici (La Spezia), in crescita di 56 posizioni, e Montesilvano (Pescara).
La classifica delle località più gettonate per le vendite non è molto diversa: le prime tre posizioni sono occupate da Sanremo, Anzio e Terracina, seguite però da Ladispoli, Comacchio, Monopoli, Chiavari, Montesilvano e Lerici.
Per quanto riguarda l’affitto invece il primato è di Chiavari, anche qui in crescita rispetto al 2020, seguita da Sanremo e Marsala (Trapani). La quarta località preferita per gli affitti è Giugliano (Napoli), seguita da Anzio, Varazze (Savona), Rapallo, San Benedetto del Tronto (Ascoli Piceno), Formia (Latina) e Sestri Levante (Genova).
Guardando alle tipologie di immobili, le più gettonate nelle 10 località balneari preferite dagli italiani sono l’appartamento, la villa e la villetta a schiera, con metrature che vanno dai 51 ai 100 metri quadri, seguite in seconda battuta da case con dimensioni ridotte (dai 26 ai 50 mq). Il tipo di alloggio più cercato è il trilocale, seguito da bilocali e quadrilocali.
Parliamo infine di prezzi. La fascia preferita dagli italiani quando si parla di comprare una casa in una località turistica di mare va dai 100.001 ai 200mila euro; seguono gli appartamenti meno costosi (dai
50.001 ai 100mila euro) e quelli da 200.001 ai 300mila euro.
Per le case in affitto gli italiani si sono rivolti soprattutto a immobili che vanno dai 401 ai 600 euro; al secondo posto la fascia più cara (da 601 a 800 euro), terza quella dai 201 ai 400 euro.
«Tra le prime dieci località di mare più cercate 7 località sono Bandiere Blu 2021 – spiega la head of consumer & brand marketing di Casa.it Daniela Mora, aggiungendo che le persone – cercano soprattutto appartamenti di tre locali già abitabili».
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni “chi ha intenzione di comprare una casa al mare per le vacanze vorrebbe fosse in particolare vicino al mare, a negozi e servizi e a spazi verdi, giardini e parchi. Per loro gli spazi essenziali nella futura casa sono soprattutto il terrazzo, il giardino privato e il box/garage. Le caratteristiche o i servizi principali che la futura casa dovrebbe avere sono soprattutto una bella vista, il riscaldamento autonomo e la luminosità“.
di: Marianna MANCINI
FOTO: PIXABAY
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