+150% di stanze libere. La situazione più drammatica è a Milano che rimane comunque la città più cara in cui vivere fuori sede
Il Covid ha cambiato, anzi stravolto, in senso negativo, anche il mercato degli affitti legato al mondo universitario. La disponibilità di stanze per studenti è aumentata del 149% nel 2020 rispetto al 2019 e il motivo è appunto la pandemia. A dirlo sono i dati provenienti dal centro studi di Immobiliare.it.
Impressionante la situazione a Milano, con un +290% di disponibilità di stanze rispetto ad appena 12 mesi fa. Non va meglio però nel resto del Paese. Bologna segna +270% di camere sfitte, Padova +180%, Firenze +175% e Torino +108. Più vario il mercato di Roma che si ferma al +130% e Napoli, +100%. Pisa invece, che tra università statale e scuole di alta specializzazione è un polo universitario importantissimo, registra l’incremento minore, +12%.
Proprio per questa grande disponibilità, rimangono invariati o addirittura calano i prezzi e questo sarà un sollievo per molti che, soprattutto a Milano, arrivavano a pagare anche 700 euro per un posto letto. Il capoluogo lombardo si conferma comunque la città più cara in cui vivere da fuori sede.
I cali maggiori si registrano a Bologna e Palermo, dove si risparmierà fino al 9% rispetto al 2019 e Siena, dove chi cerca un posto letto potrà contare su un ribasso medio del 12%.
Ma pare che la situazione sia solo momentanea, dovuta alla fase di emergenza dei mesi scorsi che ha visto milioni di studenti e lavoratori fuori sede tornare al proprio domicilio a causa della quarantena forzata. Lo sostiene Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it: «Non è un mercato che ha abbandonato l’interesse, ma semplicemente si trova in una situazione temporanea in cui non si incontrano domanda e offerta – ha spiegato. – Se arriva il vaccino a novembre la cerniera si chiuderà. Osserveremo allora una curva a V, in cui il primo braccio è sceso vertiginosamente e il secondo vede una ripresa lenta nella risalita».
di: Maria Lucia PANUCCI
FOTO: AGI
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