Con il decreto Milleproroghe è stato approvato un emendamento che prolunga la sospensione di alcuni termini
Il decreto Milleproroghe al vaglio del Consiglio dei ministri (leggi qui) contiene tra gli altri un emendamento che riguarda le abitazioni e la possibilità di usufruire di determinate agevolazioni per l’acquisto della prima casa: per esempio un’imposta di registro ridotta in presenza di condizioni predeterminate.
Nello specifico, l’emendamento modifica i termini previsti dalla cosiddetta nota II-bis della Tariffa prima, e di un’altra legge che disciplina il riconoscimento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa: non scade più il 31 dicembre 2021 come previsto inizialmente ma viene prorogata fino al 31 marzo 2022.
Se tutto verrà confermato, ecco cosa cambierà: il termine per il trasferimento di residenza per poter continuare a usufruire dello sconto prima casa sarà “congelato” per altri tre mesi.
Inoltre, verrà sospeso anche il termine di 12 mesi per vendere l’immobile che si possiede nello stesso Comune in cui si intende comprare una nuova abitazione.
Il rischio di incorrere in sanzioni è notevole se non si rispettano i termini previsti dal bonus; sono previste multe onerose anche in caso di dichiarazione mendace: “quando si verifica questa condizione il trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici di cui al presente articolo prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonché una sovrattassa pari al 30 per cento delle stesse imposte“. Inoltre, se si tratta di cessioni soggette all’Iva, l’agenzia delle Entrate deve recuperare nei confronti degli acquirenti “la differenza fra l’imposta calcolata in base all’aliquota applicabile in assenza di agevolazioni e quella risultante dall’applicazione dell’aliquota agevolata, nonché irrogare la sanzione amministrativa, pari al 30 per cento della differenza medesima”.
di: Micaela FERRARO
FOTO: ANSA/EPA
Ti potrebbe interessare anche:
