Hong Kong ha registrato un numero record di acquisti di case da parte di acquirenti della Cina continentale nei primi sei mesi dopo che il centro finanziario ha rimosso tutte le restrizioni agli acquisti, ha affermato la grande agenzia immobiliare Centaline Property Agency, con il valore delle transazioni che ha rappresentato il 31% del totale.
Alla fine di febbraio, Hong Kong ha rimosso tutte le imposte di bollo aggiuntive per gli acquirenti stranieri e di seconde case, nonché per coloro che vendevano appartamenti entro due anni dall’acquisto, dopo che i prezzi erano crollati del 20% rispetto al picco del 2021, danneggiati da tassi ipotecari più elevati, da un deflusso di talenti e da deboli prospettive di mercato.
Secondo un’indagine di Centaline che monitora i nomi degli acquirenti con grafia mandarino, nel primo semestre sono state acquistate 6.117 case nuove e di seconda mano per un valore complessivo di 70,5 miliardi di dollari di Hong Kong pari a 9,03 miliardi di dollari, da acquirenti della Cina continentale, con un aumento rispettivamente del 70% e del 42% rispetto all’anno precedente.
Il volume e il valore hanno rappresentato rispettivamente il 25% e il 31% del totale registrato in uno dei mercati immobiliari più costosi al mondo durante il periodo.
Centaline ha affermato che i volumi di acquisto, il valore e il contributo degli acquirenti cinesi continentali erano tutti a massimi storici. I contributi erano stati inferiori al 15% prima del 2023.
L’eliminazione delle imposte di bollo aggiuntive, il picco nei tassi di interesse e il calo dei prezzi delle case hanno attratto più investitori stranieri ad acquistare sul mercato, ha affermato martedì il vicepresidente di Centaline Asia Pacific, Louis Chan, in una dichiarazione, in particolare i cinesi della Cina continentale che sono investitori o hanno già acquisito la cittadinanza di Hong Kong.
L’agente immobiliare ha aggiunto che gli acquirenti della Cina continentale solitamente preferiscono case nuove e di piccole o medie dimensioni.
Mentre il mercato immobiliare della Cina continentale è impantanato in una crisi pluriennale: a giugno i prezzi delle case nuove sono scesi al ritmo più rapido degli ultimi nove anni, mentre le vendite immobiliari e gli investimenti hanno continuato a contrarsi.
Nonostante l’aumento degli acquirenti stranieri, i prezzi delle case private di Hong Kong hanno perso slancio a maggio, dopo che gran parte della domanda repressa locale di acquisto di case è stata digerita, scendendo dell’1,2% rispetto ad aprile, dopo essere aumentati per due mesi consecutivi dopo la revoca di tutte le restrizioni agli acquisti.
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