Il tasso medio del popolare mutuo a tasso fisso trentennale negli Stati Uniti è salito fino al 6,78% nella settimana conclusasi il 25 luglio, attestandosi circa mezzo punto percentuale al di sotto del picco di inizio anno, poiché gli acquirenti mostrano ancora segnali di esitazione ad entrare nel mercato.
Secondo quanto affermato giovedì dall’agenzia di finanziamento ipotecario Freddie Mac, tale dato rappresenta un leggero aumento rispetto al 6,77% della settimana precedente. Nello stesso periodo dell’anno precedente la media era del 6,81%.
«Nonostante queste tariffe più basse, gli acquirenti continuano a esitare, come si evince dal crollo dei dati sulle vendite di case nuove ed esistenti», ha affermato in una nota l’economista capo Sam Khater.
Le vendite di case esistenti sono diminuite del 5,4% a giugno, il quarto calo mensile consecutivo, al tasso più lento da dicembre, ha riportato all’inizio di questa settimana la National Association of Realtors.
Molti proprietari di case continuano a mantenere le proprietà acquistate con mutui con un tasso molto più basso, poiché l’acquisto di una nuova casa probabilmente comporterà un tasso più alto.
Tuttavia, l’inventario delle abitazioni è balzato al massimo in quasi quattro anni, portando l’economista capo della NAR Lawrence Yun a concludere: «Stiamo assistendo a un lento passaggio da un mercato dei venditori a un mercato degli acquirenti».
Anche l’aumento dei premi assicurativi per i proprietari di case sta incidendo negativamente sulla convenienza degli alloggi, ma molti economisti prevedono che i costi dei prestiti per la casa si allenteranno ulteriormente nel corso dell’anno, poiché la Federal Reserve passerà a tagli dei tassi di interesse man mano che l’inflazione si attenuerà.
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