Ben ritrovati a Pillole finanziarie, la rubrica di Business24 che vi guida attraverso il mondo delle finanze personali e che vuole spiegare l’economia in parole semplici. Io sono Marcello Cerro, consulente finanziario certificato EFPA, ed oggi parlermo di casa come investimento.
L’acquisto di una casa in Italia può essere un buon investimento, ma dipende da vari fattori, tra cui l’ubicazione, le condizioni del mercato immobiliare locale, le tendenze economiche e le circostanze personali.
Ci sono quindi alcune considerazioni da fare, tra le quali:
Ubicazione: le proprietà in città come Milano, Roma, Firenze e Venezia tendono ad avere un valore stabile o in crescita, grazie alla domanda costante sia da parte dei residenti che dei turisti. Invece, le aree rurali o meno sviluppate potrebbero offrire opportunità a prezzi più bassi, ma con un rischio maggiore di fluttuazioni di valore.
Condizioni del Mercato Immobiliare: attualmente, il mercato immobiliare italiano ha visto una ripresa post-pandemia, con una crescita della domanda soprattutto nelle grandi città e nelle località turistiche.
Nel 2024 il mercato immobiliare di Milano dovrebbe continuare a mostrare segni di crescita, nonostante alcune sfide economiche.
Le previsioni indicano che i prezzi degli immobili subiranno un aumento a fronte di un leggera contrazione delle compravendite mentre il settore delle locazioni è previsto in crescita. La domanda di affitti, spinta dalla mobilità professionale e dalla ripresa degli affitti per studenti e turisti, contribuirà a mantenere un trend positivo in questo segmento.
Anche a Roma nel 2024 dovrebbe continuare la crescita del mercato immobiliare con particolare attenzione a quello delle locazioni anche in previsione del Giubileo del 2025.
Tendenze Economiche: l’Italia, come molte altre economie, sta affrontando sfide economiche legate all’inflazione e alla crescita economica. I tassi di interesse e l’inflazione possono influenzare sia la capacità di acquisto degli individui sia i costi di finanziamento per l’acquisto di immobili.
Incentivi Governativi: esistono diversi incentivi governativi per l’acquisto della prima casa, specialmente per i giovani e le famiglie, che potrebbero rendere l’acquisto più conveniente.
Redditività degli affitti: se stai considerando l’acquisto di una proprietà come investimento per l’affitto, le città turistiche e universitarie possono offrire rendimenti interessanti. Tuttavia, è importante considerare anche la stagionalità e la variabilità della domanda.
È un Buon Momento per Comprare?
Decidere se è il momento giusto per acquistare dipende principalmente dalle circostanze personali, compreso il budget disponibile, la stabilità del reddito e gli obiettivi a lungo termine. Se si riesce a ottenere un finanziamento conveniente e si trova una proprietà a un buon prezzo, potrebbe essere un buon momento per investire. Tuttavia, è sempre consigliabile consultare un esperto immobiliare locale e fare un’analisi approfondita del mercato specifico in cui si intende acquistare.
Di Marcello Cerro
consulente finanziario
L’intervista sugli investimenti immobiliari in onda sul 410 del digitale terreste
