Pubblicati i dati Nahb del mercato immobiliare americano. Oggi si attendono quelli sui permessi edilizi e le nuove costruzioni
L’indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti ha esteso i ribassi per l’ottavo mese consecutivo a 49 punti ad agosto, la lettura più bassa da maggio 2020 e ben al di sotto delle previsioni di mercato a 55 punti.
«Una politica monetaria più severa da parte della Federal Reserve e costi di costruzione costantemente elevati hanno provocato una recessione abitativa – ha affermato Robert Dietz, capo economista della Nahb, che ha aggiunto – Il volume totale delle nuove unifamiliari registrerà un calo nel 2022, il primo di questo tipo dal 2011. Tuttavia, man mano che crescono i segnali che il tasso di inflazione è vicino al picco, i tassi di interesse a lungo termine si sono stabilizzati, il che fornirà una certa stabilità per il lato della domanda del mercato nei prossimi mesi».
L’attuale sottoindice di vendita è sceso di 7 punti a 57; il traffico degli acquirenti è sceso a 32 da 37 e le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono diminuite di 2 punti a 49. Il più grande ostacolo per gli acquirenti in questo momento è l’accessibilità economica.
I prezzi delle case sono aumentati dall’inizio della pandemia e il tasso medio sul mutuo fisso a 30 anni, che aveva toccato i minimi storici nella prima parte della pandemia, è quasi il doppio di quello di inizio anno. La crescita dei prezzi delle case si è leggermente raffreddata nelle ultime settimane, mentre i tassi sui mutui sono scesi dai massimi
