Ecco come funziona l’agevolazione per gli under 36
Il Governo con l’approvazione del Sostegni Bis ha istituito una misura per agevolare i giovani, sotto i 36 anni, che desiderano comprare casa. Nello specifico, il bonus prima casa è dedicato a coloro che non superano i 40 mila euro annui di Isee, che possono ottenere un prestito dalla banca pari all’80% del prezzo dell’immobile con lo Stato a fare da garante. Il tutto al netto delle imposte di registro, ipotecarie e catastali.
Per presentare domanda bisogna attendere il 24 giugno, e si avrà poi tempo fino al 30 giugno 2021.
Il bonus varia leggermente tra privati e agenzie. Nel primo caso, il decreto prevede l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali, ma restano da pagare imposta di bollo, tasse ipotecarie e tributi speciali catastali. Nel secondo caso invece, con transazione soggetta a Iva, scatta un ristoro dell’ammontare dell’Iva versata.
L’esenzione interessa gli atti di compravendita di immobili che sono stati stipulati dall’entrata in vigore del decreto lo scorso 26 maggio fino al 30 giugno 2022.
Il Sostegni Bis ha rafforzato la dote del Fondo di garanzia: quest’anno sono previsti 290 milioni di euro.
di: Micaela FERRARO
FOTO: ANSA
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