Le offerte sono studiate sugli under 36
Secondo quanto emerge dal report pubblicato dall’Osservatorio MutuiSupermarket, il primo trimestre del 2022 ha visto un’accelerazione dei mutui prima casa grazie soprattutto al pacchetto bonus giovani under 36. Rallentano invece le surroghe dei mutui. Nello specifico, si è confermato il trend di aumento della domanda di acquisto che nei primi tre mesi dell’anno ha visto l’84% delle richieste di mutuo contro il 60% dello stesso periodo 2021. La surroga è diminuita invece dal 34% al 12%.
Il decreto Sostegni bis ha spinto sopra l’80% i mutui con Loan-To-Value, con garanzia di natura statale e può avere un’aliquota che va dall’80 al 100%. Diverse banche stanno aumentando l’offerta per mutui a tassi e condizioni agevolate per i giovani under 36, che spiegano stabilmente il 50% della domanda di mutui acquisto e nel 66% dei casi chiedono mutui con LTV maggiore dell’80%. A novembre si era toccato il picco del 74% di richieste ad alto LTV.
Sui tassi ha influito il conflitto russo-ucraino che ha reso l’IRS instabile: a fine febbraio aveva toccato l’1%, con lo scoppio della guerra è sceso allo 0,85%, perché i mercati si aspettavano misure di economia monetaria a sostegno della crisi. Ultimamente ha ripreso a crescere e si è attestato sull’1,13%. Il cambio di passo della banca centrale e la crisi ucraina rendono la situazione incerta e gli istituti hanno già iniziato a riformulare l’offerta alla clientela.
di: Micaela FERRARO
FOTO: ANSA
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